Mäklaren om bostadsmarknaden: "Kommer gå snabbt nu"

Av Per Brolléus

Riksbanken sänker styrräntan i allt högre tempo och bankerna följer skapligt med. Men frågan är om den tilltufsade bostadsmarknaden i Älmhult hänger med? Fastighetsmäklaren Christer Stjernfeldt ser att det går åt rätt håll, men att komma tillbaka på den nivån där huspriserna var under pandemiåren kommer dröja lång tid.

Älmhults bostadsmarknad är unik. En så liten kommun och tätort med så höga priser på villor och bostadsrätter är sällsynt. Orsaken till att det ser ut som det gör kan helt tillskrivas Ikea och det är också Ikea som är den största aktören som kan få bostadsmarknaden att stå stabilt eller skaka.

– Ikeas omorganisationer kom i samma veva som en massa andra orosmoln dök upp. Och den största orsaken till att Älmhults bostadsmarknad varit skakig beror på osäkerhetsfaktorn, säger Christer Stjernfeldt på Smålands Fastighetsbyrå i Älmhult.

Christer menar att alla signaler just nu pekar i en bra riktning. Det som dock fortfarande saknas är många köpare.

– Jag tror det kommer gå ganska snabbt nu. Jag har ju varit med några år nu och vet att det kan gå från usel till bra på väldigt kort tid. Just nu har vi ett överutbud, men det kan svänga på en månad, vilket mycket talar för nu.

Christer är noga med att påpeka att normalmarknaden inte var det vi såg 2020-2021.

– Köpte man bostad då till all-time-high-pris så får man nog vänta rätt många år innan man får tillbaka pengarna om man ska sälja.

– Vi ska heller inte tro att en ränta på 1% kommer tillbaka inom överskådlig tid. Jag tror att det stannar runt 3%.

Och även om de senaste månaderna har sett helt annorlunda ut än de senaste två åren, så är det fortfarande ett rejält överutbud. Det gör att det kan finnas läge att fynda bland de 86 bostäderna som just nu är till salu i Älmhult.

– Köparna är flockdjur. När någon börjar springa så springer alla, säger Christer och konstaterar än en gång att så som det är i Älmhult är det inte på många andra småkommuner i landet.

– En storstadsmarknad på en liten marknad är svår…